Санитарно защитная зона устанавливается для объектов, являющихся источниками физического, химического и биологического воздействия на среду обитания, здоровье человека и условия его проживания.

Установление границ санитарно-защитной зоны объектов и промышленных производств можно разделить на два больших этапа: разработка проекта СЗЗ с согласованием расчетной СЗЗ и подтверждение границ с установлением окончательной СЗЗ.

Расчетная санитарно-защитная зона выполняется на основании подготовленного проекта с вычислениями рассеивания загрязнения воздуха и физического воздействия на воздух (вибрация, ЭМП, шум и другое). Окончательная — это установленная СЗЗ на основании полученных результатов от натурных измерений и наблюдений для полного подтверждения расчетных параметров.

Проекты санитарно защитных зон разрабатываются для предприятий, имеющих в хозяйственном ведении закрепленную за ними в установленном законом порядке территорию. Санитарно защитная зона устанавливается как для предприятий, имеющих в хозяйственном ведении и закрепленную за ними в установленном законом порядке территорию, так и для арендных предприятий, оформленных в соответствии с установленными требованиями.

Основанием для разработки проекта СЗЗ являются следующие нормативные документы:

• Градостроительный кодекс Российской Федерации № 190-ФЗ;
• Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. № 136-ФЗ;
• Федеральный закон. Об охране окружающей среды. 10.01.02 N 7-ФЗ;
• Федеральный закон. Об экологической экспертизе. 23.11.95 N 174-ФЗ;
• Федеральный закон. Об охране атмосферного воздуха. 04.05.99 N 96-ФЗ;
• Федеральный закон. О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения. 30.03.99 № 52-ФЗ
• СНиП 2.07.01−89. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений — М.: ЦНИИП градостроительства, 1990 г.;
• СанПиН 2.2.½.1.1.1200−03. Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов (в новой редакции).- М., 2003 г.;
• Постановление Правительства Р Ф от 3 марта 2018 г. № 222 «Об утверждении Правил установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон»

Утверждение расчетных границ проводится на основании результатов натурных наблюдений за загрязнением атмосферного воздуха, уровнем физических воздействий объекта на среду обитания, а для предприятий I-II классов опасности и материалов изучения влияния указанных факторов на здоровье населения (материалов по оценке риска здоровью населения).

Проведение натурных исследований и измерений осуществляется в соответствии с планом-графиком, который подлежит согласованию с органами Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека в составе проекта обоснования СЗЗ. Измерения физических факторов, уровень загрязнения атмосферного воздуха осуществляют организации, аккредитованные в системе Росаккредитации.

В соответствии с требованиями санитарного законодательства предприятия обязаны до 1 октября 2024 г. разработать проект СЗЗ, провести инструментальные исследования и подать указанные материалы в Роспотребнадзор или же документально обосновать отсутствие необходимости установления СЗЗ; если проект СЗЗ ранее был разработан и получено решение об установлении СЗЗ — до 1 января 2028 г. подать документы для внесения информации о СЗЗ в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).#$%^&